帮我找房子吧【第240307期】

作为也在外面租房生活的人来说，这个综艺完全就是我的心声，如果能有这样一群人来协助我租房，那真是太好了，每次都是我一个人处理所有租房合同包括搬家诸如此类的大小事件，能和这样一群人在一起找房子，简直就是我梦寐以求的生活了！！！！

第一个给大使馆的人找房子，我也是一样觉得每天一定要醒在远景非常好的环境下，生活在市区能有这样的环境真的非常合心意了。

第二个给大一首尔大学女学生找房子，作为学生党能有自己的个人空间简直不要太开心！

第三个给养宠物夫妇选房子，这就是再给自己的未来选嘛！女生其实都和里面女主人想法一样，工作路程虽远，但是生活质量一定要很不错~

节目设计的很有心，给工作单身的人找房子考虑到社交，环境，工作等。给学生找到的分两部分来考虑一个独立生活一个分享生活，然后由主人公来选择。给夫妇和孩子宠物找房子，从性价比和未来考虑，都是非常不错的案例，希望以后也能继续播出这样的节目！！！有想法，合心意！

???? 全文

不得不说，韩国在综艺策划上真的是厉害。

爆款节目制造机啊。

18年年末在韩国MBC电视台玩耍时，正好看到大屏幕是卢弘哲和金淑在建筑物行走的画面，原来就是《帮我找房吧》的头两期试播呀。但苦等两个月之后，我觉得还是头两期比较吸引我啦。

节目中朴娜莱和金淑将作为队长分别带队，展开激烈的找房竞争，给忙碌或者租房小白委托人跑腿找房，介绍首尔（及周边南扬州，目前第三期是釜山）各个地区的月租、全租房。

当然啦，这节目的队长选的深得我心，尤其要cue娜莱BAR老板，朴娜莱经历长达十几年的无名期，在韩国首尔租房找房经历丰富的各种各样。

委托人也是各种各样，有外籍大使馆工作人员、刚考上首尔大学的新生、家里养着好几只狗狗的夫妇、一心想“面朝大海”移居到釜山的首尔本地人……

预算也是从几亿（韩元）到几十万都有啦。想想还蛮有意思。

也是看了这个节目，才知道韩国租房和我们租房不太一样，有全租房和月租房+保证金的区别。全租房大概就是一次性预付房价的三分之一给房东，两年内都没有月租，房东会拿这部分钱去做投资。其实，预算充足的话，这种方式比月租+保证金划算。

每个人单位选房取向都不一样，有人注重采光，停车问题，有人更关注卫生间的清洁，周边有咖啡馆和美食店，还有更注重通勤距离。看看别人的生活和各色需求还是蛮有意思的。

跟着节目也体验到了各个区域的房子问题。有气派的别墅+私家亭子，也有传统韩屋。

完全不懂一个找房子节目，为啥令我如此????。也可能是寻找个人空间的过程让人有很多想象空间吧。

这种感觉，就像当时在《人物》杂志，偶然看到刘天昭的专栏一样，独属于自己探出头来的一口氧气。

节目组在第一集里还找到了《秘密花园》里吉罗琳邻居的房子。天呐。这部剧可真是我的心头爱啊。玄彬饰演的金朱元可真是个深知社会规则，又让人讨厌不起来的富二代公子呀。

当然剧情归剧情啦，其实吉罗琳家片区房子很贵，还能看见南山塔。

全租下来租金2亿韩币呢。

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独属于自己的空间很重要啦。下班后的晚上，放下一切，换上舒适的衣服，把社交和令人头疼的邮件暂停⏸️，个人情绪和思想全部凝聚在这小小的空间里，当然是喝啤酒也好，可乐也好，白开水的话也是美味的。

想起自己，以前无论是在外面玩耍多久，但还是结束旅行回到自己小窝，感觉睡的最香最踏实。或者生活工作受到挫折，内心失望，觉得自己小如蚍蜉，但只要能回到自己的小房间里，内心就没那么蜷缩了。

身边有人治愈的方式，就是晚上回家边淋浴????边大声唱歌。好像所有不好的全部宣泄干净。

一处住所，不仅是身体，衣柜，和鞋包的放置处，也是心灵的庇护所。即便知道第二天一切如常。

和朋友有聊到，晚上回家虽然很困了，但硬熬着不睡，就单纯觉得睡醒就得去上班，多可惜呀。

“家不是house，是home“，第一位巴西大使馆工作人员委托人的话是正解啊。

希望每个人都能找到自己喜欢的房子，拥有治愈的生活空间。

对每个为生活打拼的人来说，「租房」是融入这座城市的永恒难题，我们想找到安乐窝，但因为各种原因，充其量只能算个栖身所。

最近一档宝藏韩综——《帮我找房吧》，就是聚焦现代人的租房刚需和痛点，代替忙碌但急需找房的人去看房，帮他们找到心仪的房子。

▲室内装修专家朴娜莱，搬过20次家的金淑担任固定MC，每期有不同的对住房改造、租房有专业见地的艺人嘉宾上演真实中介对决。他们分成两组去找房源，最后被租客挑中的小组胜。

这档节目从2月起试播了两期，在南韩反响炸裂，终于转正开播。就算暂时没有找房需求，看到节目中“别人家的”房子也会很有代入感，超级解压。

可以通用的找房干货

现实租房障碍二巨头：没时间慢慢筛选、中介坑太多，在国内一二线城市租房的人应该深有体会，如果有懂行的人替我们把关真是棒呆。

节目里，艺人会根据委托人的需求，对房子进行综合测评，从三个房源中决出一个。由于国情和个人需求差异，我们只挑出相通的找房tips.

part1:房子的采光

采光决定了房子的舒适度，窗户多意味着透气性好，通风，这种开放感会让人心情瞬间变好：

下面这个房型结合了韩屋和美式风格，但缺点是窗户少，而且因为住房密集，推开窗都是墙壁，审美体验降低了很多。

我们现实找房的时候也要规避一些雷区，如果房间透气性差，常年无阳光，就没有继续折腾的必要了。

part2:交通

里面有对夫妇目前的痛点就是，从家到公司需要耗费4小时，每天往返真的太崩溃了。

节目里，不管看哪个楼盘，他们都会根据委托人的工作地点推算上下班的时间成本，对上班族来说，当然耗时越少越好。

国内情况不同，我们要找离公司近的房源，预算超支，所以可以学习的就是尽量找交通出行方式有多样选择的地区，比如地铁直达，离公交站的徒步距离短，有多条公交路线可供备选等等。

part3：房屋周围环境。

节目中，他们测评周遭环境的两大原则是实用度和可观赏性，比如有个迷上釜山的首尔居民，她希望能感受釜山人文风情，所以他们会集中在方便看海景、原住民多的地区找。

房屋周遭环境的重要性不言而喻，想象我们每次在万籁俱寂的夜晚推开窗，俯瞰万家灯火的时候，好像城市归属感又强烈了几分。

要么专攻实用，比如从美食聚集的地区下手。

对于上班族而言，身处美食住宅圈，不要太幸福。

再比如楼盘及其周围的基础设施，包括超市便利店、商圈、医疗和学校等等。

节目里，某房源因为靠近无人快递保管箱而被惊叹，打扰了，丰巢了解一下？

part4：房子的配套设施和细节

房屋配套设施齐全，会省事儿很多，当然，拎包入住也会有租金更高的风险。

如果是合租的话，可能还需要考虑到洗手间的使用，像节目里有一对姐妹要找能住3个人（还有一位家人要和她们同住）的房子，为了避免早起上班洗手间使用冲突，她们的诉求就是房子最好能带两个卫生间。

过于真实，合租过的都懂！上班要早起半小时错开高峰期，或者轮流跑去洗碗池洗漱......

细节上，包括每个空间的利用率，比如内置的衣柜、放小物件的壁柜，都是加分点。

包括洗浴室的花洒和马桶的间隔距离，以及细节设置是否实用性高......反正我每次找房的时候，会首先冲进卫生间做考察

甚至洗浴室的水压问题也要多关注。韩国受地势影响，那边的房屋建筑普遍低矮，情况还好。但我们国内高层住宅，还是需要多关注水压。

part5：安全

这是需要放在预算前面考虑的问题，尤其是独居者，必须考察小区/公寓/单间的安保以及周围的治安。

还有房子的装修到入住的间隔时间，国内很多出租房刚装修完就挂在租房网站，甲醛浓度超标，对人体健康影响很大。

part6：预算

我也是看了节目才知道韩国租房方式有三种：全租房（巨额保证金，但不收取月租，到期后全额退还）、半全租（是全租保证金的一半，月租低），另外就是月租房（保证金仍然不低）。

全租房介于买房和租房之间，一般需要一次性给房东房价的三分之一左右作为保证金，签约两年，两年内没有月租，两年期满后，房东要把你的保证金全额退还给你。房东拿你给的保证金去做投资，赚取收益。一般长租用户，可以选全租房，短租的还是选月租房比较合适。

有资本积累但不足以买房的人找全租房不要太爽，比如有个外国租客准备了3亿（韩币）预算来找房。（约170多万人民币，房东用这笔钱来投资赚利息）

对比惨烈，刚出社会的小年轻，付不了昂贵的保证金，只能找考试院（类似我们一梯多户，每户一个单间的出租楼）。

▲ 每个空间只够容纳一个人，导演拍摄还得排队哈哈哈

我们国内的租房模式和他们的月租类似，但押金要少很多（1~2个月押金），按月或者季度来付租金。

尽管如此，对普通上班族来说仍是笔不菲开销，考虑预算是必须的，这个预算要把房租、水电燃气和物业管理都考虑进去，多家对比后找到高性价比的房确实不易。

房间改造，审美sense可以慢慢培养

找房的过程中，MC们会针对不同的户型和格局，随时抛出一些装修改造和布局的tips。

我们租房很难遇到百分百满意的，不如自己动手。

比如空间规划。

看到客厅空间大，娜莱立马反应说可以挂上帘子，制造隔断空间：

还有个三姐弟同住的房子，客厅大但卧室不够，经纪人想的办法也是放屏风+绿植来隔断。

相反，如果空间比较小，可以尝试在墙壁上挂一面镜子，做小户型的视觉延伸。

很多隐藏空间都可以利用起来，比如有个房子的厨房里，餐桌是抽拉式的，独居者也可以参考。

还有这种小户型空间的扩张，超喜欢这间客厅里的拖拽式竖梯，需要用到房顶上方空间的时候直接拉出来就好。

没想到从梯子上走上去，是另一个秘密空间！

小户型房子，完全也可以效仿，在天花板下方辟出一个隔断空间来放行李箱这样的大件物品。（如果是租房，这点就不太现实了，房东不会允许）

然后是打造整体氛围。

小空间也是可以有“氛围感”的，这种氛围可能和你本人的气质、性格相关。先确定整体基调，然后慢慢添置物件，往这个氛围上靠。

比如节目里有个房子是走pink路线，虽然过于粉嫩了，妈呀连厨房都是公主风，但整体协调值满分，如果你有一颗少女心，可以适度效仿，不必这么夸张。

我有个朋友租的是大学里的老房子，虽然旧了点，但经她改装后的房间好像被赋予了二次生命。

她选定复古酒馆风，家居物件就都往这基调去靠，客厅里挂满了她自己涂鸦的画、有年代感的明星海报，壁柜上是一排排平时积攒下来的酒瓶......然后，掉漆的书柜在这个空间里竟意外地和谐。

还有物件的添置和布局。

合理添置和规划物品的摆放，是门大学问，对小户型来讲，特别节省空间。

比如房门上装了一根单杠，房子的前主人应该是个健身人士，没事儿就打开门做引体向上，不用特意找地方放装备，房门突然具备了功能性哈哈：

娜莱欧尼真的很会诶，她看到房间立马作出反应，应该怎么装：

现实租房的时候，可能一开始房间并不小，但因为我们物件堆放太多，而且没有秩序，空间就显得很狭窄，一方面我们得减少物品的添置：真的喜欢/使用率会很高才买，同时也需要定期分类整理。

最后是可以让自己心情回暖的绿植。

我们可以留出一小部分空间放些花花草草。

拿我自己举例，我会在沙发对面放一些花瓶花盆之类的，确保一抬眼就能看到，还有厨房的窗台上，阳光射进来的时候会觉得生机满满。

虽然不是自己的房，但每一处归置和设计都会给我们实打实的回馈。

记得那位外国租客最后敲定房子的时候有说过一句话，家要有心在才行，即便是租房，也不仅仅是house，而是当作home。

对我们来说，现实租房受很多因素影响，尤其是刚进入职场的年轻人，会死磕租房预算，在一二线城市，蜗居/群居人群非常庞大。

也有人觉得房子有床能睡就行，把预算省下来从其他方面提升生活质量，另外因为我们租房市场紧俏，租房一直是大难题，每个人对住房的需求又不同，在找房的时候，我们总是不自觉地做出一些牺牲。

其实仔细想，算上周末，我们在房子里的时间占比是最大的。

每天一睁眼，看到自己喜欢的房间，房子里都是喜欢的物件，一种愉悦感会快速从心底爆发，仿佛今天又有了奔头和力量。

我们也完全可以从提高改装技能和审美sense上入手，让房子变成自己喜欢的样子，整理收纳、修修整整也不失为乐趣。

某种意义上，住在让自己心情舒畅的空间里，对生活和工作也会产生正面影响。就好比，我光是看着节目里被阳光包裹着的房间就超治愈。

租房是刚需没错，但在能力范围内提升幸福感，仿佛生活又美好了一点。

【文中所有截图字幕源/TSKS韩剧社，节目在B站可观看】

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风风微博：@一直风和日丽的风和君

最近爱上的新综艺节目#，由朴娜莱和金淑分头带队，明星们现场踩点帮普通人找房。 韩国的租房主要有全税和月租两种形式。全税指的是将大约是房屋售卖价格50%-70%不等的保证金给到房东之后不另外缴纳月租的形式，房东的收益来源主要会是大额保证金的存款利息或投资收益；此外就是月租，会视房屋的屋况与价值收取一定金额的押金，此外再按月缴纳房租。因此很多韩国人尤其是年轻人会选择向银行进行贷款，然后用这笔钱去支付全税保证金，再向银行缴纳贷款利息，其实也就相当于交月租了，但是可以以近似于空手套白狼的方式居住到超出自己财产能力范围一大截的房子。 作为在韩国也住过三年，现在在北京租房蜗居的人来说，看节目最大的感想就是：北京的租房环境实在太恶劣了！同是首都，但是同样的价格在北京和在首尔能租到的房子简直是天差地别。尤其是韩国商品房交房一般是带精装修的，统一的装修规格就可以和家具家电尺寸做适配，非常方便后续的采买，而且会有很多嵌入式的家电空间节省面积。